Κωδικός: W317, Νησιά Ιονίου, Λευκάδα, 4324 τ.μ., €340000

Σε μοναδικό σημείο του Ελλομένου στη Λευκάδα, μόλις 110 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 4.324τ.μ. με πρόσοψη 58μ. και δυνατότητα δόμησης έως 186τ.μ. Η τοποθεσία του προσφέρει εκπληκτική θέα και εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση ή τουριστική εκμετάλλευση.

Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη σε δρόμο 58μ., επικλινές, γεγονός που εξασφαλίζει πανοραμική θέα προς το Ιόνιο. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 10% και η μέγιστη δόμηση φτάνει τα 186τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, πολυτελούς βίλας ή ακόμα και καταλύματος για τουριστική εκμετάλλευση. Ο ανατολικός προσανατολισμός του εγγυάται φωτεινότητα και απολαυστική θέα στην ανατολή του ήλιου.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Ελλόμενο Λευκάδας, σε προνομιακή θέση μόλις 3,3 χλμ. από το χωριό Δεσίμι, γνωστό για την όμορφη παραλία και τον κόλπο του. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 110μ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι ή θαλάσσιες δραστηριότητες. Η γύρω περιοχή συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη και τουριστική κίνηση, καθιστώντας το σημείο ιδανικό για κατασκευή βίλας προς προσωπική χρήση ή ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή ζήτηση σε ενοικιάσεις τύπου Airbnb. Η ατμόσφαιρα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ηρεμία, φυσική ομορφιά και το χαρακτηριστικό νησιώτικο τοπίο της Λευκάδας.

• Εμβαδόν: 4.324τ.μ.
• Δόμηση: Έως 186τ.μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 10%
• Πρόσοψη: 58μ. σε δρόμο
• Τοποθεσία: Μόλις 110μ. από παραλία
• Απόσταση: 3,3 χλμ. από Δεσίμι
• Προσανατολισμός: Ανατολικός (θέα στην ανατολή, φωτεινός)
• Χαρακτηριστικά: Επικλινές, Προσόψεως, Άρτιο, Οικοδομήσιμο
• Κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Εξοχική κατοικία, Βίλα
• Περιοχή: Οικιστική, με τουριστική ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στη Λευκάδα! Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, είναι ιδανικό για κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής μονάδας με υψηλή απόδοση. Επικοινωνήστε με τη GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες και οργανώστε άμεσα επίσκεψη.

Τιμή: €340.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Κωδικός Ακινήτου: W317

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
In a unique location in Ellomenos, Lefkada, just 110 meters from the beach, a buildable plot of land measuring 4,324 sq.m. is available for sale, with a frontage of 58m and a building capacity of up to 186 sq.m. The location offers stunning views and proximity to the sea, making it ideal for investment or tourism exploitation.

The plot is complete and buildable, with a frontage of 58m on a road, sloping, providing panoramic views of the Ionian Sea. The coverage ratio is 10%, and the maximum building volume reaches 186 sq.m., allowing the construction of a permanent or vacation residence, luxury villa, or even accommodation for tourism exploitation. The eastern orientation guarantees brightness and delightful views of the sunrise.

The property is located in Ellomenos Lefkada, in a privileged position just 3.3 km from the village of Desimi, known for its beautiful beach and bay. The distance to the sea is only 110m, providing easy access for swimming or water activities. The surrounding area combines residential development and tourism traffic, making the spot ideal for building a villa for personal use or as an investment property with high demand for Airbnb rentals. The atmosphere of the area is characterized by tranquility, natural beauty, and the distinctive island landscape of Lefkada.

• Area: 4,324sq.m.
• Building: Up to 186 sq.m.
• Coverage ratio: 10%
• Frontage: 58m on road
• Location: Just 110m from the beach
• Distance: 3.3 km from Desimi
• Orientation: Eastern (view of the sunrise, bright)
• Features: Sloping, Frontage, Complete, Buildable
• Suitable for: Investment, Tourism exploitation, Vacation home, Villa
• Area: Residential, with tourism development and easy access to the sea

Discover a unique investment opportunity in Lefkada! This specific plot of land, just a few steps from the sea, is ideal for constructing a residence or tourism unit with high returns. Contact GreekEstate for more information and arrange a visit promptly.

Price: €340,000. GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Property Code: W317

NOTE: For the indication of the property, it is necessary to present your identification card and your VAT number (according to Law No. 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on information provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is located.