Menu
- Θεσσαλονίκη
- site.agx.gr@gmail.com
- 24/7 Υποστήριξη πελατών
- Πλάτωνος 1 - Θεσσαλονίκη - ΤΚ 54631
- site.agx.gr@gmail.com
- 24/7 Υποστήριξη πελατών
Μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα σας περιμένει στο Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου. Το διαμέρισμα αυτό, που βρίσκεται υπό κατασκευή με παράδοση το 2ο εξάμηνο του 2027, συνδυάζει την κοσμοπολίτικη αύρα της παραλιακής ζώνης με τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Α, προσφέροντας μια καθημερινότητα γεμάτη φως, άνεση και κύρος.
Το οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου έχει συνολική επιφάνεια 80 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα με θαλασσινή θέα, μοντέρνα κουζίνα και λουτρό υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας με fan-coils για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, θερμοπρόσοψη κατά ΚΕΝΑΚ, θερμομόνωση – ηχομόνωση, και ενεργειακό πιστοποιητικό Α.
Υπάρχει δυνατότητα (με επιπλέον κόστος) για ενδοδαπέδια θέρμανση με ψύξη οροφής και σύστημα semi-smart home.
Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια, προσόψεως και διαμπερής, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που χαρίζει φυσικό φως όλη την ημέρα και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Περιλαμβάνει στεγασμένη θέση στάθμευσης στην pilotis, υπόγεια αποθήκη, ασανσέρ, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες και πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ. Το δάπεδο συνδυάζει ξύλο και πλακάκι, ενώ ο σχεδιασμός του χώρου αποπνέει διακριτική πολυτέλεια.
Ο Φλοίσβος αποτελεί μια από τις πιο αριστοκρατικές και δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και 150 μέτρα από super market, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες και χώρους εστίασης, ενώ ο Φλοίσβος Marina και το παραλιακό μέτωπο της Ποσειδώνος απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Μια ήσυχη αλλά ζωντανή γειτονιά, ιδανική τόσο για κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για επένδυση τύπου serviced apartment ή τουριστικής εκμετάλλευσης.
Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά
• Εμβαδόν: 80 τ.μ. – 6ος όροφος (οροφοδιαμέρισμα)
• Παράδοση: 2ο εξάμηνο 2027
• Θέα Θάλασσα – Νοτιοανατολικός προσανατολισμός
• Ατομική αντλία θερμότητας – Fan coils (θέρμανση/ψύξη/ΖΝΧ)
• Ενεργειακή κατηγορία Α
• Θερμοπρόσοψη – Θερμομόνωση – Ηχομόνωση
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια
• Πολυτελής κατασκευή – υψηλής ποιότητας υλικά
• Στεγασμένη θέση στάθμευσης (pilotis)
• Υπόγεια αποθήκη με χιλιοστά
• Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, σίτες
• Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ
• Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές
• Ήσυχη γειτονιά – κοντά σε θάλασσα, πάρκο, πλατεία & εστίαση
• Κατάλληλο για επένδυση, εισόδημα ή serviced apartments
Αν επιθυμείτε ένα διαμέρισμα με θέα θάλασσα στο Φλοίσβο που συνδυάζει πολυτέλεια, ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία, αυτή η πρόταση αποτελεί πραγματική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για παρουσίαση και αναλυτικά σχέδια.
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Τα στοιχεία της παρούσας αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που παρείχε ο ιδιοκτήτης και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση.
GreekEstate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com
Κωδικός Ακινήτου: W3198
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
Palaio Faliro – Floisvos | Apartment 80 sq.m., 6th Floor, Sea View, Luxurious & Corner – €590,000
