Ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο – Αμφιθέα υπό κατασκευή, με παράδοση το 2ο εξάμηνο του 2027, προσφέρει άνεση, ενεργειακή αποδοτικότητα και αστική κομψότητα σε ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια της Αθήνας. Η κατοικία συνδυάζει αισθητική minimal design με υψηλής ποιότητας υλικά, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση τύπου serviced apartment.
Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 65,5 τ.μ., βρίσκεται στον 3ο όροφο και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα, μοντέρνα κουζίνα και λουτρό υψηλής αισθητικής. Διαθέτει ατομική αντλία θερμότητας με fan-coils για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης, θερμομόνωση – θερμοπρόσοψη, διπλά ενεργειακά τζάμια, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό Α. Περιλαμβάνει επίσης στεγασμένη θέση στάθμευσης στην pilotis και υπόγεια αποθήκη με χιλιοστά.
Ο προσανατολισμός είναι δυτικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και ηλιοφάνεια το απόγευμα, ενώ το διαμέρισμα είναι προσόψεως, ευήλιο, φωτεινό και διαμπερές. Η κατασκευή περιλαμβάνει ηχομόνωση, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, σίτες, ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ, καθώς και βεράντα ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.
Η Αμφιθέα συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία και ποιότητα ζωής. Βρίσκεται μόλις 450 μ. από στάση μετρό, 950 μ. από τη θάλασσα και 140 μ. από super market, με τραμ, σχολεία, πάρκα και εστίαση σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά είναι ήσυχη και οικογενειακή, ενώ ταυτόχρονα πολύ κοντά στην παραλιακή λεωφόρο Ποσειδώνος και στα εμπορικά σημεία του Φαλήρου. Μια περιοχή που προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής εξυπηρέτησης, με υψηλή ζήτηση σε ενοικιάσεις και επενδύσεις.
Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά
• Εμβαδόν: 65,5 τ.μ. – 3ος όροφος (οροφοδιαμέρισμα)
• Παράδοση: 2ο εξάμηνο 2027
• Ατομική αντλία θερμότητας – Fan coils (θέρμανση/ψύξη/ΖΝΧ)
• Ενεργειακή κατηγορία Α
• Θερμοπρόσοψη & θερμομόνωση
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια
• Δυτικός προσανατολισμός – φωτεινό & ευήλιο
• Υπόγεια αποθήκη με χιλιοστά
• Στεγασμένη θέση στάθμευσης (pilotis)
• Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, σίτες
• Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ
• Ηχομόνωση – θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών
• Βεράντα, αποχέτευση
• Ήσυχη γειτονιά, κοντά σε μετρό, θάλασσα, πάρκο & αγορά
• Κατάλληλο για επένδυση, εισόδημα ή serviced apartments
Αν αναζητάτε ένα σύγχρονο και αποδοτικό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, αυτό το ακίνητο αποτελεί άριστη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού παρουσίασης.
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Τα στοιχεία της παρούσας αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που παρείχε ο ιδιοκτήτης και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση.
GreekEstate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com
Κωδικός Ακινήτου: W3199
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
Palaio Faliro – Amfithea | Apartment 65.5 sq.m., 3rd Floor, Luxury & Panoramic – €315,000