Επαγγελματίας
1 ημέρα πρίν
18 Προβολές

Κωδικός: W3209, Ήπειρος, Δελβινάκι, 55 τ.μ., €45000

Κατοικία
Ηπειρος
Ν. Ιωαννίνων
Δελβινάκι, Λίμνη
€45.000
Μπάνια: 1
Έτος κατασκευής: 1982
Εμβαδόν ακινήτου: 55τ.μ.

Detached House For Sale Zaravina Delvinaki 55sqm – Garden 150sqm, Without Communal Fees €45,000
Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ήρεμη ζωή στη φύση σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Αυτή η ισόγεια μονοκατοικία 55τμ στο χωριό Ζαραβίνα, με ιδιωτικό κήπο 150τμ, αποτελεί την ιδανική εξοχική κατοικία ή επένδυση για όσους θέλουν να ξεφύγουν από την πόλη. Με νότιο προσανατολισμό και θέα στο βουνό, είναι έτοιμη να ζωντανέψει ξανά μετά από μια ανακαίνιση.
Το σπίτι αναπτύσσεται σε ισόγειο επίπεδο και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο. Η κατασκευή του 1982 βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, διαθέτοντας πλακάκια, αλουμινένια κουφώματα με μονά τζάμια και ενεργειακή κλάση Ε. Η ατομική θέρμανση πετρελαίου προσφέρει αυτονομία και οικονομία. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με βεράντα και αποχέτευση. Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα και επιτρέπονται κατοικίδια!
Περιοχή & Γειτονιά
Το Ζαραβίνα είναι ένα γραφικό χωριό κοντά στο Δελβινάκι και την τεχνητή λίμνη Ζαραβίνας, σε απόσταση 46,9 χλμ από τα Ιωάννινα (περίπου 45 λεπτά οδικώς). Η περιοχή είναι περιβόητη για την απαράμιλλη φυσική ομορφιά της, με πυκνά δάση ελάτης, ορεινές λίμνες και πλούσια πανίδα. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται πλατεία, εκκλησία, σχολείο και καφενεία, ενώ το Καλπάκι απέχει μόλις 12,4 χλμ. Η περιοχή είναι ιδανική για πεζοπορία, ορειβασία, ποδηλασία και παρατήρηση άγριας ζωής. Η ήσυχη γειτονιά και η αυθεντική ατμόσφαιρα του χωριού προσελκύουν όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση.
Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών
• Τύπος Ακινήτου: Ισόγεια Μονοκατοικία
• Εμβαδόν: 55 τ.μ. σε οικόπεδο 150 τ.μ. με κήπο
• Δωμάτια: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, 1 Μπάνιο
• Κατάσταση: Μέτρια – Χρήζει ανακαίνισης (μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης)
• Έτος Κατασκευής: 1982
• Θέρμανση: Ατομική Πετρελαίου (αυτονομία, οικονομία)
• Κουφώματα: Αλουμινίου με Μονά τζάμια
• Ενεργειακή Κλάση: Ε
• Δάπεδα: Πλακάκια
• Προσανατολισμός: Νότιος (φωτεινό, ηλιόλουστο)
• Θέα: Βουνό
• Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές
• Εξωτερικός Χώρος: Κήπος 150τμ, Βεράντα
• Παροχές: Αποχέτευση
• Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα
• Κατοικίδια: Επιτρέπονται
• Τοποθεσία: Κοντά σε Πλατεία, Εκκλησία, Σχολείο
• Αποστάσεις: 46,9 χλμ από Ιωάννινα, 43,8 χλμ από Νοσοκομείο, 12,4 χλμ από Καλπάκι
• Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία, Μόνιμη κατοικία, Επένδυση, Ανακαίνιση

Μια παραδοσιακή μονοκατοικία με κήπο σε ένα από τα πιο όμορφα ορεινά χωριά της Ηπείρου, σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Χωρίς κοινόχρηστα, με θέα βουνό και δυνατότητα ανακαίνισης όπως εσείς θέλετε. Επικοινωνήστε σήμερα για να την επισκεφτείτε!
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση. Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες.
GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com.
Κωδικός Ακινήτου: W3209

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

GREEKESTATE.EU
«Δημιουργώντας αξία για τους πελάτες μας»
ΦιλοσοφίαΟ πυρήνας της εταιρείας μας συγκροτείται από μία ευδιάκριτη και πετυχημένη φιλοσοφία που καθορίζει τις αξίες και την κουλτούρα μας:

Να είμαστε μια κορυφαία εταιρεία, διατηρώντας παράλληλα υψηλές προδιαγραφές και προσωπικές αξίες, εξυπηρετώντας τους πελάτες μας με σεβασμό και εχεμύθεια.

Να είμαστε μια πηγή κερδοφορίας και εμπιστοσύνης, παρέχοντας υπηρεσίες και συμβουλές πάνω στην ανάπτυξη και διαχείριση των ακινήτων που θα ωφελήσουν τους πελάτες μας.

Να είμαστε ανθεκτικοί στο χρόνο, στηριζόμενοι σε γερά θεμέλια που δεν επηρεάζονται από τα σκαμπανεβάσματα της οικονομίας.

Αυτές οι αρχές διαποτίζουν την δέσμευση μας για ποιότητα και αξιοπιστία, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στη φύση των συνεργασιών μας και των σχέσεων που χτίζουμε με τους πελάτες μας.Υπηρεσίες μαςΜεσιτικές υπηρεσίες ενοικίασης και πώλησης σε όλο το εύρος των ακινήτων από γκαρσονιέρες ως πολυτελής βίλες ή ξενοδοχεία. Μπορείτε να μας εμπιστευτείτε να ενοικιάσουμε το ακίνητο σας, να βρούμε το σπίτι των ονείρων σας, να βοηθήσουμε στην δημιουργία της επιχείρησης σας ή να σας κατευθύνουμε σωστά στην επένδυση των χρημάτων σας με στόχο τη μεγαλύτερη δυνατή απόδοση.

Οι γνώσεις μας και η πολύτιμη βοήθεια των εξειδικευμένων συνεργατών μας, μας επιτρέπουν να ολοκληρώσουμε τις πολύπλοκες και χρονοβόρες διαδικασίες της μεταβίβασης ή ενοικίασης ενός ακινήτου γρήγορα, αποτελεσματικά και χωρίς άγχος.
Βασιστείτε στην εμπειρία και τον επαγγελματισμό μας για την αντικειμενική εκτίμηση της αξίας του ακινήτου καθώς και τη σωστή και δίκαιη διαπραγμάτευση ώστε να πετύχουμε την χρυσή τομή σε κάθε συναλλαγή.

Παρέχουμε τεχνικές και κατασκευαστικές υπηρεσίες που περιλαμβάνουν τον τεχνικό έλεγχο, την έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών και ηλεκτρολογικών σχεδίων, την τακτοποίηση αυθαιρεσιών ή έκδοση οικοδομικών αδειών και τέλος με την ολοκληρωμένη σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου που αποτελεί πλέον απαραίτητο κριτήριο στη μεταβίβαση ακινήτων.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι λόγω των περιορισμένων κεφαλαίων, όλο και περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν την ανακατασκευή και ανακαίνιση παλαιών ακινήτων, η GreekEstate.eu προσφέρει ανταγωνιστικά πακέτα ανακαίνισης με εγγυημένη ποιότητα κατασκευής.
Δίνουμε τεχνικά άρτιες λύσεις που αναβαθμίζουν αισθητικά και ενεργειακά το ακίνητο σας, παρέχοντας του προστιθέμενη αξία και κάνοντας το ελκυστικό είτε επιλέξετε επενδυτικά ακίνητα προς ενοικίαση είτε διαθέτεται ακίνητο για ιδιοκατοίκηση.

Βοηθητικές υπηρεσίες που διευκολύνουν την καθημερινότητα και ωφελούν ποικιλοτρόπως την τσέπη σας. Μέσα από τις παράλληλες δραστηριότητες των ιδρυτών της εταιρείας και των συμφωνιών που έχουν εξασφαλίσει, προσφέρουμε στους πελάτες μας πολλαπλές υπηρεσίες που πραγματοποιούμε εύκολα και ξεκούραστα από το χώρο μας. Μερικές από αυτές είναι:

1) Δυνατότητα δανειοδοτήσεων μέσω τραπεζών με τους ευνοϊκότερους όρους της αγοράς,
2) Μεταφορές χρημάτων από και προς το εξωτερικό με εξασφαλισμένες μεθόδους
3) Ασφαλιστικές καλύψεις σε συνεργασία με τις ποιο αξιόπιστες εταιρείες στην ασφαλιστική αγορά,
4) Νομική κάλυψη για εξασφάλιση απο μη είσπραξη ενοικίων,
5) Ιδιωτικό πάροχο ρεύματος για οικονομία έως και 45% στην τιμή της κιλοβατώρας &δωρεάν μελέτη και υλοποίηση των απαραίτητων διαδικασιών για την έως και μηδενική κατανάλωση ρεύματος μέσα απο το πρόγραμμα του NetMetering κ.α.

Στόχος μας είναι η ολοκληρωμένη εγγυημένη παροχή υπηρεσιών για το ακίνητο σας μέσα από το γραφείο μας, παρέχοντας όλες τις δυνατές λύσεις που προσφέρει η αγορά ώστε να διασφαλίσετε το χάσιμο χρόνου της αναζήτησης και του άγχους της σωστής επιλογής από την πλευρά σας.
Ολοκληρωμένες υπηρεσίες στο πρόγραμμα χορήγησης Golden Visa. Απευθύνεται σε κατοίκους τρίτων χωρών εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης που μπορούν να αποκτήσουν Ελληνική Βίζα για τους ίδιους και την οικογένεια τους με την αγορά ακινήτου αξίας άνω των 250.000€ εντός της ελληνικής επικράτειας.

Περισσότερες πληροφορίες διατίθενται στην αγγλική εκδοχή της παρούσας σελίδας.
GreekEstate, greekestate.eu@gmail.com, Τηλ. 2651200166

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Ενεργειακή κλάση: 7

Listing ID Number:

132249

Πληροφορίες αγγελιοδότη

Greek Estate.eu
Μέλος από: 2 έτη
Ο χρήστης είναι εκτός σύνδεσης
Σουλίου 31 Ιωάννινα
Δείτε όλες τις Αγγελίες
Προσθήκη στα αγαπημένα
Προσθήκη για σύγκριση
Αναφορά κατάχρησης
© 2025 agx.gr. All rights reserved.