Κωδικός: W3211, Ήπειρος, Ιωάννινα, 80 τ.μ., €220000

For sale Apartment 80 sq.m. with a view of Lake & Mountain at the Ioannina Commercial Center – Investment Opportunity – €220,000
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο των Ιωαννίνων, με σπάνια διπλή θέα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 80 τ.μ. (3ου ορόφου), κατασκευής 2000, σε άριστη κατάσταση, το οποίο προσφέρει ευελιξία χρήσης ως μόνιμη κατοικία, επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο, εταιρική έδρα) ή υψηλής απόδοσης airbnb, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες σύγχρονων αγοραστών και επενδυτών.

Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με δυνατότητα διαμόρφωσης ως χώρος υποδοχής, λειτουργική κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Η διάταξη είναι διαμπερής με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και εξαιρετικό αερισμό. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό και προσόψεως, προσφέροντας ανεμπόδιστη διπλή θέα προς τη λίμνη Παμβώτιδα και το βουνό, ένα σπάνιο πλεονέκτημα που αναβαθμίζει σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Οι επιφάνειες είναι διαμορφωμένες με πλακά δάπεδα, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ εξασφαλίζει άνεση το χειμώνα.

Το ακίνητο βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο των Ιωαννίνων, σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία, την αγορά, τα κέντρα διασκέδασης, την εστίαση και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος γραμμών Αστικού ΚΤΕΛ (1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17). Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται σχολεία, εκκλησίες, super market και όλες οι υπηρεσίες που απαιτούνται για καθημερινή διαβίωση, επαγγελματική δραστηριότητα ή τουριστική εκμετάλλευση. Η κομβική τοποθεσία εγγυάται σταθερή ζήτηση τόσο από μακροπρόθεσμους ενοικιαστές όσο και από επισκέπτες του airbnb, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

• Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα προς πώληση – Πολυτελές & Ευέλικτο
• Τοποθεσία: Εμπορικό Κέντρο Ιωαννίνων (καρδιά πόλης)
• Εμβαδόν: 80 τ.μ. – 3ος όροφος με ασανσέρ
• Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, Βεράντα
• Κατάσταση: Πολύ καλή – κατασκευής 2000, άμεσης κατοίκησης
• Ενεργειακή Κλάση: Γ – διπλά ενεργειακά τζάμια
• Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο, καλοριφέρ
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες
• Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές
• Θέα: Διπλή θέα – Λίμνη Παμβώτιδα & Βουνό (σπάνιο πλεονέκτημα)
• Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, βεράντα, αποχέτευση, επιτρέπονται κατοικίδια
• Χρήσεις:
• Μόνιμη κατοικία – άνεση και πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες
• Επαγγελματική στέγη – ιατρείο, γραφείο, εταιρική έδρα με προβολή
• Επένδυση airbnb – υψηλή ζήτηση λόγω θέας και τοποθεσίας
• Εισόδημα από ενοίκια – σταθερή απόδοση σε κεντρικό σημείο
• Γειτονιά: Κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, super market, εμπορικό κέντρο, κέντρα διασκέδασης, αγορά, εστίαση
• Τιμή: €220.000 (ευκαιρία για κέντρο με διπλή θέα και πολλαπλές χρήσεις)
Αυτό το διαμέρισμα στο εμπορικό κέντρο των Ιωαννίνων αποτελεί την απόλυτη επενδυτική επιλογή λόγω της ευελιξίας χρήσης και της σπάνιας διπλής θέας. Είτε αναζητάτε οικογενειακή κατοικία στο κέντρο της πόλης, επαγγελματικό χώρο με προβολή, είτε ακίνητο υψηλής απόδοσης για airbnb, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει όλες τις απαιτήσεις. Η κομβική τοποθεσία, η θέα στη λίμνη και το βουνό, και η άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές εγγυώνται αξιοπιστία επένδυσης και άμεση απόσβεση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες απόδοσης. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για άμεση επίσκεψη.

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο των Ιωαννίνων, σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική πλατεία, την αγορά, τα κέντρα διασκέδασης και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €220.000. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, επαγγελματική στέγη (ιατρείο, γραφείο), επένδυση airbnb και εισόδημα από ενοίκια. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας:
GreekEstate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com
Κωδικός Ακινήτου: W3211
Διατίθεται από το GreekEstate – Μεσιτικό Γραφείο Ιωαννίνων.