Κωδικός: W4281 , Ανατολή, 118 τ.μ., €355000

Εξαιρετικό διαμέρισμα 118 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο 115,3 τ.μ. και πισίνα 21,3 τ.μ. Περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενεργειακό τζάκι, laundry room και walking closet. Διαθέτει υπόγεια αποθήκη 9,2 τ.μ. και 1 θέση στάθμευσης. Ιδανική επιλογή για μοντέρνα και άνετη διαβίωση.

-ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α2-
Το διαμέρισμα Α2 είναι μια μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν την άνεση και την ποιότητα στη ζωή τους. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι σχεδιασμένα για να προσφέρουν την απόλυτη ηρεμία και ξεκούραση, ενώ οι χώροι του μπάνιου είναι εξοπλισμένοι με σύγχρονα είδη υγιεινής και υψηλής αισθητικής, προσφέροντας μία ευχάριστη εμπειρία. Το ενεργειακό τζάκι αποτελεί μια έξυπνη και οικολογική επιλογή θέρμανσης, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες.

Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα παρέχουν μοναδικές ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία, καθιστώντας αυτό το διαμέρισμα ιδανικό για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν το εξωτερικό περιβάλλον. Η παρουσία του laundry room και του walking closet ενισχύει την πρακτικότητα του χώρου, ενώ οι επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο διευκολύνουν την οργάνωση του σπιτιού.

-ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ PROJECT-
Το νεότερο οικιστικό project στην Ανατολή Ιωαννίνων συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με ένα ιδανικό περιβάλλον ευημερίας. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν τη μοναδική ευκαιρία να ζήσουν σε κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, που προσφέρουν μια ασύγκριτη εμπειρία διαβίωσης. Η προνομιακή γωνιακή θέση του συγκροτήματος, στην οδό Εθνικής Ανεξαρτησίας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στον νέο μεγάλο κόμβο της Λεωφόρου Ιωνίας, κάνοντάς το σημείο αναφοράς για τη γειτονιά.

-ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ-
Το συγκρότημα εκτείνεται σε οικόπεδο 550 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερις υπερσύγχρονες κατοικίες. Δύο από αυτές είναι ισόγεια με ιδιωτική πισίνα και κήπο, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Οι άλλες δύο κατοικίες βρίσκονται στον όροφο και διαθέτουν σοφίτα, καθώς και αποκλειστική πρόσβαση σε ιδιωτικό δώμα με jacuzzi. Η αρχιτεκτονική είναι προσεκτικά σχεδιασμένη για την εξασφάλιση της ιδιωτικότητας και της ηρεμίας των κατοίκων.

-ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΥΠΟΔΟΜΕΣ-
Το συγκρότημα εξασφαλίζει έναν εξαιρετικά ποιοτικό τρόπο ζωής με τις πιο εξελιγμένες κατασκευαστικές τεχνολογίες. Παροχές όπως υψηλής ποιότητας εξωτερική θερμομόνωση, ενδοδαπέδια θέρμανση, μηχανικός αερισμός και ψύξη με fan coils, συνθέτουν ένα περιβάλλον που προάγει την άνεση και την ευημερία. Η ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+ εγγυάται εξαιρετική οικονομία ενέργειας, ενώ οι ιδιωτικές πισίνες και οι βιοκλιματικές πέργκολες παρέχουν ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης.

Ανακαλύψτε τη νέα διάσταση του σύγχρονου τρόπου ζωής στην Ανατολή Ιωαννίνων. Ζήστε την εμπειρία του μέλλοντος, σήμερα!
Apartment For Sale, floor: Ground floor, in the area: Ioannina. The area of the property is 118 sq.m. and is located on a plot of 550 sq.m.. It consists of: 2 Bedrooms (1 Master), 2 bathrooms, while it offers 1 parking space (1 in the basement). The heating of the property is Individual with Heat Pump, while it also provides Underfloor heating, Air Conditioning, Solar, Boiler, Ventilation, Soundproofing, Thermal insulation, it has Aluminum frames, Thermally broken with Double – Energy efficient glasses, energy certificate: A+ and the floors are: Tiles, Wood. Its condition is: Under construction, it is close to Public transport, Park, School, Kindergarten, Dining, 3 kilometers from the city (Central Square), 4.7 kilometers from hospital/health center, 5 kilometers from university, 7.4 kilometers from airport, it has Open view and has Northwest orientation. The property is Painted, Penthouse, Front facing, Bright, Accessibility/Ramp for People with Disabilities, Luxurious and also has the following features and advantages: Screens, Energy fireplace, Swimming pool, Garden, Security door, Intercom, Alarm, Smoke detector, Lawn, Pets allowed, Quiet neighborhood, Smart home, Veranda, Electric shutters, Internal courtyard, Car charger, Sewage. Price: €355,000. GreekEstate, Contact Phone: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Property Code: W4281

NOTICE: For the property viewing, it is necessary to present your ID and your Tax ID (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A). All information is based on information provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is located.

EXCLUSIVE ASSIGNMENT – NO BROKERAGE FEE!

DETAILED DESCRIPTION – Apartment A2: Excellent apartment of 118 sq.m. with private garden of 115.3 sq.m. and swimming pool of 21.3 sq.m. Includes 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms, energy fireplace, laundry room, and walking closet. It has a basement storage of 9.2 sq.m. and 1 parking space. An ideal choice for modern and comfortable living.

The latest residential project that will redefine the concept of well-being!
The East of Ioannina is set to welcome a new, innovative residential complex that combines modern luxury with the ideal environment for well-being. Future owners will have the unique opportunity to live in high-standard residences that offer an unparalleled living experience.
With the stamp of experienced engineers and architects, the project ensures absolute quality in construction, promoting innovation and impeccable aesthetics. Every space is carefully designed to the last detail, ensuring functionality, comfort, and a contemporary sense of luxury.
The complex is located in a privileged corner position, on National Independence Street, just a few meters from the new major hub of Ionias Avenue. The East area, which has seen rapid development in recent years, is an ideal location for the construction of a high-standard complex that will become a distinct landmark of the neighborhood.
The Complex:
The project extends over a plot of 550 sq.m. and includes 4 ultra-modern residences:
• Two ground floor apartments with private pool and garden
• Two apartments on the floor with an attic and exclusive access to a private room with jacuzzi
All residences offer immediate access to outdoor areas with carefully designed planting, providing privacy and tranquility to the owner. The basement houses storage and underground parking spaces for each unit, as well as modern M/E facilities.
Amenities and Infrastructure:
The complex features the most advanced construction technology, ensuring flawless living conditions for its residents:
• High-quality external thermal insulation
• Underfloor heating for immediate performance and perfect cooling
• Mechanical ventilation for optimal air quality
• Cooling with fan coils for complete comfort
• Continuous supply of hot water for uninterrupted convenience
• Aluminum frames with high-standard energy glass
• Efficient and fully controlled living conditions
• Energy performance category A+ for excellent energy efficiency
• Private pools, jacuzzi, and bioclimatic pergola for ultimate relaxation and pleasant moments
Discover the new, luxury dimension of modern living in East Ioannina. Experience the future today!