Κωδικός: W4292, Ήπειρος, Άγιος Δημήτριος, 126 τ.μ., €130000

For sale, a single-family home of 126 sq.m. on a plot of 12,000 sq.m. in Episkopiko Ioannina – Unique opportunity with 9 parking spaces – €130,000
Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μονοκατοικίας σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία του λεκανοπεδίου Ιωαννίνων, συνδυάζοντας τον χώρο κατοικίας με έναν ανεπανάληπτο εξωτερικό χώρο 12.000 τ.μ. Πρόκειται για μια φωτεινή και διαμπερή ισόγεια κατοικία 126 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο φάσεις κατασκευής (50 τ.μ. το 1955 και επέκταση 76 τ.μ. περίπου το 2000), προσφέροντας χαρακτήρα και σύγχρονες ανέσεις σε απόλυτα ελεύθερο οικόπεδο χωρίς κοινόχρηστα. Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα, πράσινο και χώρο δραστηριοτήτων, αλλά και για επαγγελματικές χρήσεις λόγω του τεράστιου οικοπέδου.

Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια για ξεκούραστο ύπνο, δύο πλήρη λουτρά για ευκολία στην καθημερινότητα, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που αποτελεί το κέντρο της οικογενειακής ζωής. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, πανταχόθεν ελεύθερο, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα διπλά τζάμια αλουμινίου και η θερμομόνωση εγγυώνται ενεργειακή απόδοση. Οι χώροι είναι διαμορφωμένοι με πλακάκια σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτουν ατομική θέρμανση πετρελαίου, σίτες στα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας για την προστασία της οικογένειας. Ξεχωριστό χαρακτηριστικό αποτελούν οι 9 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, κάτι σπάνιο για την περιοχή, καθώς και η ύπαρξη αποθήκης για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Το Επισκοπικό βρίσκεται στο νότιο άκρο του λεκανοπεδίου Ιωαννίνων, σε υψόμετρο 560 μέτρων και σε απόσταση μόλις 14 χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας ταυτόχρονα την ηρεμία της επαρχίας και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχη γειτονιά και άμεση σύνδεση με αστικά κέντρα μέσω συγκοινωνιών (γραμμή λεωφορείου 5 προς Πανεπιστήμιο και κέντρο), ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα εμπορικά πάρκα με IKEA, Jumbo, Golden Hall και το Μουσείο Κέρινων Ομοιωμάτων Βρέλλη. Το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων είναι εύκολα προσβάσιμο, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό και για ακαδημαϊκούς ή φοιτητές που επιθυμούν ήσυχη διαβίωση κοντά στην πόλη.
Το οικόπεδο των 12.000 τ.μ. με γκαζόν, δέντρα και κήπο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για καλλιέργεια, δημιουργία κήπων, κτηνοτροφική εκμετάλλευση ή μελλοντική επέκταση, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια.
• Τύπος Ακινήτου: Μονοκατοικία ισογείου προς πώληση
• Τοποθεσία: Επισκοπικό (πρώην Δήμος Αγίου Δημητρίου), Δήμος Δωδώνης, Ιωάννινα
• Εμβαδόν Κτιρίου: 126 τ.μ. (50 τ.μ. κατασκευή 1955 + 76 τ.μ. επέκταση περ. 2000)
• Οικόπεδο: 12.000 τ.μ. – ελεύθερο, με κήπο, γκαζόν, δέντρα, χωρίς κοινόχρηστα
• Διαμόρφωση: 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, Σαλόνι, Κουζίνα
• Κατάσταση: Πολύ καλή – άμεσης κατοίκησης
• Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, διαμπερές, ευήλιο, γωνιακό, πανταχόθεν ελεύθερο
• Θέρμανση: Ατομική με πετρέλαιο
• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες
• Ενεργειακή Κλάση: Δ
• Θέσεις Στάθμευσης: 9 θέσεις σε ανοιχτό χώρο
• Εξωτερικοί Χώροι: Αποθήκη, κήπος, πράσινο, επιτρέπονται κατοικίδια
• Υποδομές: Πόρτα ασφαλείας, βόθρος
• Αποστάσεις: 14 χλμ από κέντρο Ιωαννίνων, κοντά σε συγκοινωνίες (γραμμή 5), εύκολη πρόσβαση σε Πανεπιστήμιο, ΙΚΕΑ, εμπορικά πάρκα
• Τιμή: €130.000 (ευκαιρία για οικόπεδο 12 στρεμμάτων με κατοικία)

Αυτή η μοναδική πρόταση ακινήτου στο Επισκοπικό αποτελεί την ιδανική λύση για όσους αναζητούν οικογενειακή κατοικία με μεγάλο οικόπεδο σε τιμή ευκαιρίας, με δυνατότητα αξιοποίησης του χώρου για αγροτικές δραστηριότητες, επέκταση της κατοικίας ή δημιουργία εξωτερικών χώρων αναψυχής. Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας κοντά στην πόλη αλλά έξω από το αστικό ιστό, με την απόλυτη ιδιωτικότητα που προσφέρει το τεράστιο οικόπεδο, καθιστά αυτή την αγορά μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων των Ιωαννίνων. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι γης 12 στρεμμάτων με έτοιμη κατοικία. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για επίσκεψη στον χώρο.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Επισκοπικό Ιωαννίνων (πρώην Δήμος Αγίου Δημητρίου), σε απόσταση 14 χιλιομέτρων από την πόλη των Ιωαννίνων, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (γραμμή λεωφορείου 5 προς Πανεπιστήμιο και κέντρο). Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €130.000. Το οικόπεδο έχει έκταση 12.000 τ.μ. και είναι πανταχόθεν ελεύθερο χωρίς κοινόχρηστα. Για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού για επίσκεψη και διευκρινίσεις σχετικά με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, επικοινωνήστε με το γραφείο μας:
GreekEstate.eu
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com
Website: www.greekestate.eu
Κωδικός Ακινήτου: W4292
Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Ιωαννίνων.

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.