Κωδικός: W4327, Ήπειρος, Πρέβεζα, 111 τ.μ., €300000

In the heart of Preveza, a modern two-level maisonette offers a space of high aesthetics and energy efficiency, ideal for those seeking comfort, quality, and investment potential. With an energy rating of A+ and minimal architecture, it combines the urban pace of life with the tranquility and sea breeze of the area.

The residence of 111 sq.m. is developed on the 4th and 5th floors, featuring three spacious bedrooms, two bathrooms, a comfortable living room, and a modern kitchen in an open-plan layout. The internal staircase gives a loft feeling, while the large openings flood the interior with natural light. The south orientation ensures a sunny and bright environment all day long.

Heating is provided by an individual heat pump with independent control per level, while the air conditioning, thermal insulation, exterior thermal insulation, and energy-efficient aluminum frames with double glazing contribute to maximum energy efficiency.

The property includes an underground parking space, a storage room, an elevator, a security door, a smoke detector, screens, and balconies with unobstructed views. The design is modern and functional, ideal for both permanent residence and investment or short-term rental.

The property’s area, just 700 meters from the sea, is close to supermarkets, shops, squares, markets, dining, and schools, while it is 1.1 km from the hospital and 7 km from Aktion airport. Preveza combines the warmth of a seaside town with the comfort of modern living — a location increasingly gaining the interest of investors and families.

Main Features

• Area: 111 sq.m. – 4th & 5th floor (penthouse maisonette)
• South orientation – unobstructed view
• Energy category A+
• Individual heat pump – heating per level – air conditioning
• Thermal insulation, exterior thermal insulation, sound insulation
• Thermal break windows – energy-efficient glass
• Underground parking space & storage room
• Elevator, screens, security door, smoke detector
• Balconies with light & view
• Penthouse, corner, bright, sunny, airy
• Luxurious construction – quiet neighborhood – pets allowed
• Suitable for a holiday home or income investment

Discover a modern maisonette that offers comfort, style, and views, in one of the most rapidly developing areas of Preveza. Invest in a property that combines quality of life with future yield value.

GreekEstate
Tel.: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com

️ Property Code: W4327

IMPORTANT: Presentation of the property requires the submission of your ID and your Tax Identification Number (according to Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86 A). All information is based on data provided by the client. The location on the map is the exact area where the property is situated.
Στην καρδιά της Πρέβεζας, μια σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων προσφέρει έναν χώρο υψηλής αισθητικής και ενεργειακής αποδοτικότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και επενδυτική προοπτική. Με ενεργειακή κατάταξη Α+ και minimal αρχιτεκτονική, συνδυάζει τον αστικό ρυθμό ζωής με την ηρεμία και τη θαλασσινή αύρα της περιοχής.

Η κατοικία των 111 τ.μ. αναπτύσσεται σε 4ο και 5ο όροφο, με τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, δύο μπάνια, άνετο σαλόνι και μοντέρνα κουζίνα σε open-plan διαρρύθμιση. Η εσωτερική σκάλα προσδίδει αίσθηση loft, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ευήλιο και φωτεινό περιβάλλον όλη μέρα.

Η θέρμανση γίνεται με ατομική αντλία θερμότητας και ανεξάρτητο έλεγχο ανά επίπεδο, ενώ ο κλιματισμός, η θερμομόνωση, η θερμοπρόσοψη και τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μέγιστη ενεργειακή αποδοτικότητα.

Το ακίνητο διαθέτει υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, ανιχνευτή καπνού, σίτες και βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Ο σχεδιασμός είναι μοντέρνος και λειτουργικός, ιδανικός τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση.

Η περιοχή του ακινήτου, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, βρίσκεται κοντά σε super market, εμπορικά καταστήματα, πλατεία, αγορά, εστίαση και σχολεία, ενώ απέχει 1,1 χλμ. από το νοσοκομείο και 7 χλμ. από το αεροδρόμιο Ακτίου. Η Πρέβεζα συνδυάζει τη ζεστασιά μιας παραθαλάσσιας πόλης με την άνεση της σύγχρονης ζωής — μια τοποθεσία που κερδίζει ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον επενδυτών και οικογενειών.

Κύρια Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 111 τ.μ. – 4ος & 5ος όροφος (μεζονέτα ρετιρέ)
• Νότιος προσανατολισμός – ανεμπόδιστη θέα
• Ενεργειακή κατηγορία Α+
• Ατομική αντλία θερμότητας – θέρμανση ανά επίπεδο – κλιματισμός
• Θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα – ενεργειακά τζάμια
• Υπόγεια θέση στάθμευσης & αποθήκη
• Ασανσέρ, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ανιχνευτής καπνού
• Βεράντες με φως & θέα
• Ρετιρέ, γωνιακό, φωτεινό, ευήλιο, διαμπερές
• Πολυτελής κατασκευή – ήσυχη γειτονιά – επιτρέπονται κατοικίδια
• Κατάλληλη για εξοχική κατοικία ή επένδυση εισοδήματος

Ανακαλύψτε μια σύγχρονη μεζονέτα που προσφέρει άνεση, στυλ και θέα, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία της Πρέβεζας. Επενδύστε σε ένα ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα ζωής και αξία μελλοντικής απόδοσης.

GreekEstate
Τηλ.: 6940361799
Email: greekestate.eu@gmail.com

️ Κωδικός Ακινήτου: W4327

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.