Κωδικός: W4333, Νησιά Ιονίου, Λευκάδα, 185 τ.μ., €825000

Μια υπερπολυτελής βίλα 2 επιπέδων χτισμένη το 2021 με προσοχή στην ενεργειακή απόδοση, κομψό σχεδιασμό και βέλτιστη λειτουργικότητα! Σε έναν ευρύχωρο οικόπεδο 1.980τμ σε ήσυχη γειτονιά με ασφαλτοστρωμένους δρόμους, προσφέρει την απόλυτη σύγχρονη άνεση με πισίνα, πατάρι, βεράντες και πυκνό κήπο. Με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τα νησιά και τα βουνά, αυτή η βίλα αποτελεί εξαιρετική επένδυση για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση.
Εξωτερικά, η ιδιοκτησία μαγεύει με πισίνα, πατάρι και βεράντες, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για ζωή και ψυχαγωγία σε εξωτερικούς χώρους. Ένας πυκνός κήπος και ένας αποθηκευτικός χώρος για μεγαλύτερη ευκολία συμπληρώνουν την εικόνα. Απολαύστε άφθονο χώρο στάθμευσης και εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα.
Στο εσωτερικό, απολαύστε την άνεση της ενδοδαπέδιας θέρμανσης και τη ζεστή ατμόσφαιρα ενός τζακιού, που εγγυώνται θερμότητα και αισθήματα ανακούφισης σε όλο το σπίτι. Με τρία υπνοδωμάτια (δύο master), τρία μπάνια, μια stylish κουζίνα κι έναν ευρύχωρο καθιστικό στο ισόγειο, κάθε γωνία αυτού του σπιτιού ακτινοβολεί εκλέπτυνση. Το σολάριουμ και οι βεράντες στον 1ο όροφο λούζονται στο ηλιακό φως, προσφέροντας το ιδανικό σημείο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Ανακαλύψτε την πρακτικότητα της πολυεπίπεδης διαβίωσης, με το ισόγειο να προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις που καλύπτουν τις ανάγκες πρόσβασης. Η ασφάλεια είναι πρωταρχικής σημασίας με σύστημα βιντεοφώνου, αλουμινένια κουφώματα με διπλό τζάμι κι ένα σύγχρονο σύστημα συναγερμού προσβάσιμο μέσω κινητών συσκευών.
Περιοχή & Γειτονιά
Η βίλα βρίσκεται 4,5 χλμ από τη θάλασσα, 3,8 χλμ από το Νυδρί (περίπου 5 λεπτά οδικώς) και 21 χλμ από την πόλη της Λευκάδας (περίπου 25 λεπτά). Το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ακτίου απέχει 43 χλμ. Η περιοχή είναι ήσυχη γειτονιά με ασφαλτοστρωμένους δρόμους και μεγάλα οικόπεδα. Το Νυδρί προσφέρει πολυάριθμες επιλογές σε εστίαση, ψυχαγωγία, τράπεζες και λιμάνι, ενώ οι διάσημες παραλίες (Πόρτο Κατσίκι, Εγκρεμνοί) απέχουν 20-30 χλμ. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες εγκαταστάσεις και αξιοθέατα!
Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών
• Τύπος: Υπερπολυτελής Βίλα 2 Επιπέδων (Ισόγειο & 1ος)
• Εμβαδόν: 185 τ.μ. σε οικόπεδο 1.980 τ.μ. με πισίνα
• Δωμάτια: 3 Υπνοδωμάτια (2 Master), Σαλόνι, Κουζίνα, 3 Μπάνια
• Κατάσταση: Νεόδμητο (2021), Πολύ καλή
• Θέρμανση: Ατομική με Αντλία Θερμότητας, Υποδαπέδια Θέρμανση ανά επίπεδο
• Κλιματισμός: Ενσωματωμένος στην αντλία θερμότητας
• Ηλιακός: Σύγχρονος θερμοσίφωνας
• Μόνωση: Πλήρης Ηχομόνωση & Θερμομόνωση
• Κουφώματα: Αλουμινίου Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά Ενεργειακά τζάμια
• Ενεργειακή Κλάση: Β+ (πολύ υψηλή απόδοση)
• Δάπεδα: Πλακάκια
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (ήλιος όλη την ημέρα)
• Θέα: Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα
• Χαρακτηριστικά: Πολυτελές, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές
• Κήπος: Πυκνός κήπος με γκαζόν, δέντρα
• Πισίνα: Ιδιωτική πισίνα με πατάρι
• Εξωτερικοί Χώροι: Βεράντες, Σολάριουμ στον 1ο όροφο
• Στάθμευση: 4 θέσεις σε ανοιχτό χώρο
• Ασφάλεια: Σύστημα βιντεοφώνου, Συναγερμός με mobile access
• Παροχές: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα
• Απόσταση: 4,5 χλμ από θάλασσα, 3,8 χλμ από Νυδρί, 20 χλμ από Νοσοκομείο, 43 χλμ από Αεροδρόμιο
• Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb), Επένδυση

Μια υπερπολυτελής βίλα του 2021 με πισίνα, ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και 4 θέσεις parking, μόλις 4,5 χλμ από τη θάλασσα! Έτοιμη προς χρήση με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και σύστημα ασφαλείας. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία – επικοινωνήστε σήμερα για να την αποκτήσετε!
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες.
GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com.
Κωδικός Ακινήτου: W4333




ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
Villa For sale, Lefkada, 185 sq.m., €825.000