Κωδικός: W4344, Ήπειρος, Ανατολή, 80 τ.μ., €138000

Προσφέρεται προς πώληση προνομιακό γωνιακό ακίνητο στην καρδιά της Ανατολής Ιωαννίνων. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 400 τ.μ. που περιλαμβάνει παλαιά ισόγεια μονοκατοικία (κατασκευής 1970), το οποίο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια θέση στρατηγικής σημασίας για ανέγερση νέας σύγχρονης οικοδομής ή ολική ανακατασκευή.

Τοποθεσία: Το Μεγαλύτερο Πλεονέκτημα
Το ακίνητο βρίσκεται στο πιο κεντρικό σημείο της Ανατολής, προσφέροντας μέγιστη προβολή και ευκολία. Η θέση του εξασφαλίζει:

Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, τράπεζες και super market.

Στρατηγικό σημείο για επαγγελματική χρήση ή οικιστική ανάπτυξη (διαμερίσματα προς πώληση/ενοικίαση).

Εξαιρετική σύνδεση με τις αστικές συγκοινωνίες και το κέντρο των Ιωαννίνων.

️ Προοπτικές Εκμετάλλευσης & Ανάπτυξης
Λόγω της παλαιότητας της υφιστάμενης κατασκευής, το ακίνητο αντιμετωπίζεται ως προνομιακός χώρος ανοικοδόμησης:

Γωνιακό & Προσόψεως: Μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο, που επιτρέπει άνετη αρχιτεκτονική μελέτη για νέα κτίρια.

Ανατολικοδυτικός Προσανατολισμός: Ιδανικός για ενεργειακό σχεδιασμό νέας οικοδομής με μέγιστο φυσικό φωτισμό.

Ελευθερία Διαμόρφωσης: Δυνατότητα κατεδάφισης και ανέγερσης σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή διπλοκατοικίας με κήπο.

Χωρίς Κοινόχρηστα: Πλήρης έλεγχος και αυτονομία στην εκμετάλλευση του οικοπέδου.

Γιατί να επενδύσετε εδώ;
Η Ανατολή είναι η πιο ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή των Ιωαννίνων. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί σπάνια περίπτωση “καθαρής” γης σε κεντρικό σημείο, όπου η ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα είναι σταθερά υψηλή.

Είτε είστε ιδιώτης που θέλει να χτίσει το σπίτι των ονείρων του σε ένα μεγάλο οικόπεδο, είτε επαγγελματίας κατασκευαστής, η θέση και τα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου εγγυώνται την υπεραξία της επένδυσής σας.

Πληροφορίες & Επικοινωνία
Μεσιτικό Γραφείο: GreekEstate.eu

Τηλέφωνο: 6940361799

Email: greekestate.eu@gmail.com

Κωδικός Ακινήτου: W4344

ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (βάσει Ν.4072/11-4-2012).
A prime corner property is offered for sale in the heart of Anatoli, Ioannina. It is a 400 sq.m. plot that includes an old ground-floor detached house (built in 1970), making it the ideal choice for those seeking a strategically located property for the construction of a new modern building or a complete reconstruction.

Location: The Greatest Advantage
The property is located in the most central part of Anatoli, offering maximum visibility and convenience. Its location ensures:

Immediate access to schools, the market, banks, and supermarkets.

A strategic point for professional use or residential development (apartments for sale/rent).

Excellent connection to public transport and the center of Ioannina.

️ Development & Utilization Prospects
Due to the age of the existing structure, the property is regarded as a prime redevelopment site:

Corner & Frontage: Large frontage on a road, allowing for easy architectural planning for new buildings.

East-West Orientation: Ideal for the energy-efficient design of a new building with maximum natural light.

Freedom of Configuration: Possibility of demolition and construction of a modern apartment complex or a semi-detached house with a garden.

No Common Charges: Full control and autonomy in the use of the plot.

Why invest here?
Anatoli is the fastest-growing area of Ioannina. This property is a rare case of “clean” land in a central location, where demand for newly built properties remains consistently high.

Whether you are a private individual looking to build the home of your dreams on a large plot, or a professional developer, the location and features of this property guarantee the added value of your investment.

Information & Contact
Real Estate Agency: GreekEstate.eu

Phone: 6940361799

Email: greekestate.eu@gmail.com

Property Code: W4344

NOTICE: For the property viewing, presentation of an identity card and tax identification number (A.F.M.) is required (pursuant to Law 4072/11-4-2012).