Στο κέντρο της ζωντανής συνοικίας του Παγκρατίου, επί της Σπύρου Μερκούρη – ενός από τους πιο εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους της περιοχής – διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 55 τ.μ. Το ακίνητο λειτούργησε για δεκαετίες ως ιατρείο, στοιχείο που αποδεικνύει την καταλληλότητά του για επαγγελματική χρήση. Με σωστή διαρρύθμιση, ανεξάρτητους χώρους και καλή ροή, αποτελεί ιδανική επιλογή για ιατρικό κέντρο, δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, αλλά και για οποιονδήποτε επαγγελματία που επιθυμεί να στεγαστεί σε έναν άμεσα αναγνωρίσιμο και προσβάσιμο δρόμο.
Η είσοδος είναι εύκολη και φιλική προς το κοινό, ενώ το υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρει την αίσθηση της ασφάλειας και της ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο και με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η εσωτερική αυλή με δέντρα προσθέτει μία νότα πρασίνου, ενώ το κτίριο διαθέτει και ασανσέρ για άνετη πρόσβαση.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι χρήζει ανακαίνισης, ωστόσο οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία ώστε να δείχνουν πώς μπορεί να διαμορφωθεί μετά την ανακαίνιση – ένα καθαρό και καλαίσθητο περιβάλλον, έτοιμο να φιλοξενήσει είτε νέα επαγγελματική στέγη είτε κατοικία.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν: 55 τ.μ.
Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο
Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο
Έτος κατασκευής: 1965 | Ανακαίνιση: 2004
Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο
Κλιματισμός
Δάπεδα: ξύλο, πλακάκι, μωσαϊκό
Κουφώματα: ξύλινα με μονά τζάμια
Εσωτερικό, φωτεινό και ευάερο
Σίτες, ασανσέρ, εσωτερική αυλή με δέντρα
Κατάλληλο για:
Ιατρείο / Δικηγορικό γραφείο / Επαγγελματική χρήση
Επένδυση / Βραχυχρόνια μίσθωση
Ιδιόχρηση με υψηλή υπεραξία λόγω θέσης
Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος:
300 μ. από Σταθμό Μετρό «Ευαγγελισμός»
450 μ. από Σταθμό Μετρό «Μετς / Στάδιο» (υπό κατασκευή)
800 μ. από τον Εθνικό Κήπο και το Παναθηναϊκό Στάδιο
1 χλμ. από το Μουσείο Ακρόπολης
1,5 χλμ. από Σύνταγμα & Πανεπιστήμιο Αθηνών
Άμεση πρόσβαση σε Άλσος Παγκρατίου, αγορά, εστίαση, super markets και συγκοινωνίες