Menu
- Θεσσαλονίκη
- site.agx.gr@gmail.com
- 24/7 Υποστήριξη πελατών
- Πλάτωνος 1 - Θεσσαλονίκη - ΤΚ 54631
- site.agx.gr@gmail.com
- 24/7 Υποστήριξη πελατών
Πωλείται ολόκληρο το συγκρότημα πολυτελών βιλών στην Τήνο
(8 ανεξάρτητες βίλες + 2 studios + επαγγελματική υποδομή | boutique hotel-ready | Golden Visa eligible)**
Στην ήρεμη πλαγιά του Αγίου Φωκά, μόλις 4 χλμ. από το λιμάνι της Τήνου και 1 χλμ. από το ελικοδρόμιο, πωλείται ένα από τα πιο ολοκληρωμένα και σπάνια hospitality estates των Κυκλάδων.
Πρόκειται για ένα εν λειτουργία πολυτελές συγκρότημα με:
• 8 ανεξάρτητες βίλες,
• 2 επιπλέον studios,
• συνολική δυνατότητα φιλοξενίας 60 ατόμων,
• 27 υπνοδωμάτια,
• 21 μπάνια + 10 WC,
• πλήρη επαγγελματική υποδομή reception–kitchen–storage–staff.
Το συγκρότημα είναι πλήρως αδειοδοτημένο, λειτούργησε ως βίλες με ξενοδοχειακές υπηρεσίες και ως χώρος events, ενώ διαθέτει όλες τις δομές boutique resort.
Βασικά μεγέθη
Έκταση γης: 8.015 m²
Συνολική δόμηση: 1.585 m²
(1.150 m² βίλες + studios, 180 m² βοηθητικοί χώροι, 256 m² hospitality υποδομή)
Κεντρική infinity πισίνα: 15 × 7,5 μ.
Ιδιωτικές πισίνες: 3
Άδειες για επιπλέον πισίνες: 4 (ώστε όλες οι κύριες βίλες να αποκτήσουν private pool)
Υποδομές:
Bio-sewage, γεώτρηση, οπτικές ίνες, υπόγειες δεξαμενές νερού 250 m³, πλήρεις αποθήκες, πλυντήρια, μηχανοστάσια, pool bar, SPA room, shower/WC, διαμορφωμένοι κήποι με ελιές, αμπέλια & βότανα.
Επιχειρησιακή περίοδος: Απρίλιος – Νοέμβριος
Κατάλληλο για: Boutique Hotel, Luxury Villa Resort, Events–Weddings, Retreats, corporate groups, full estate rental.
Αναλυτική περιγραφή Βιλών
A1 – Grande Villa | 161 m² living + 27 m² auxiliary | Οικόπεδο 1.096 m² | Με ιδιωτική πισίνα
Άνω επίπεδο: open-plan καθιστικό/τραπεζαρία, τζάκι, κουζίνα, WC, βεράντες 50 m².
Κάτω επίπεδο: 4 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά.
Πλήρης θέα Μύκονο–Δήλο–Σύρο.
A2 – Grande Villa | 161 m² living + 21 m² auxiliary | Οικόπεδο 715 m² | Άδεια για ιδιωτική πισίνα
Ίδια διάταξη με A1:
4 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, WC, βεράντες 50 m², open-plan καθιστικό & κουζίνα.
B1 – Premium Villa | 141 m² living + 21 m² auxiliary | Οικόπεδο 490 m² | Με ιδιωτική πισίνα
3 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, open-plan living/kitchen, μεγάλες βεράντες.
B2 – Premium Villa | 140 m² living + 20 m² auxiliary | Οικόπεδο 437 m² | Άδεια πισίνας
3 + ½ υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, βεράντες 35 m², open-plan επίπεδο.
C1 – Premium Villa | 144 m² living + 31 m² auxiliary | Οικόπεδο 460 m² | Με ιδιωτική πισίνα
3 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, open-plan living/kitchen, βεράντες 35 m².
C2 – Premium Villa | 146 m² living + 19 m² auxiliary | Οικόπεδο 420 m² | Άδεια πισίνας
3 + ½ υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, βεράντες 35 m².
D1 – Comfort Villa | 97 m² living + 27 m² auxiliary | Οικόπεδο 1.752 m²
2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, open-plan καθιστικό/κουζίνα, βεράντες 45 m².
D2 – Comfort Villa | 89 m² living + 15 m² auxiliary | Οικόπεδο 1.455 m² | Άδεια πισίνας
2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, βεράντες 45 m².
Συμπεριλαμβάνονται δύο επιπλέον studios 36 m² κοντά στη βίλα.
Υποδομή φιλοξενίας (256 m²)
Reception / concierge
Επαγγελματική κουζίνα
Πλυντήρια / λινοθήκες
Αποθηκευτικοί χώροι
Χώροι προσωπικού (δύο studios 30 m² που φιλοξενούν 4 άτομα)
WC & showers για pool/SPA
Private parking
Εσωτερικό οδικό δίκτυο και μονοπάτια
Διαμορφωμένοι μεσογειακοί κήποι με πέτρινες διαμορφώσεις & φωτισμό
Τοποθεσία – Αποστάσεις
Λιμάνι Τήνου: 4 km
Παραλία Αγ. Φωκά: 1,5 km
Ελικοδρόμιο: 1 km
Μύκονος: 20’ με θαλάσσιο ταξί
Ραφήνα / Πειραιάς: ~2 ώρες με ταχύπλοο
Ιδανικό για
Boutique Hotel / Luxury Villas with Hotel Services
Private Events & Weddings (150–200 άτομα)
Retreats (yoga, corporate, wellness, gastronomy)
Full Estate Buyout για μεγάλες παρέες ή εταιρικές ομάδες
Υψηλής απόδοσης τουριστική επένδυση
Golden Visa (μη Ευρωπαίοι αγοραστές)
Επενδυτική λογική
• Private pool σε όλες τις κύριες βίλες με μικρή κεφαλαιακή δαπάνη
• Premium ADR (Cycladic luxury segment)
• Αξιοποίηση restaurant & F&B για υψηλά ancillary revenues
• Μεγάλη σπανιότητα αδειοδοτημένων συγκροτημάτων τέτοιου μεγέθους στην Τήνο
• Υψηλή εμπορευσιμότητα λόγω τοποθεσίας, θέας & λειτουργικότητας
