Discover a unique opportunity to purchase a renovated apartment in the heart of Exarchia, Athens, just a few steps away from cafes, restaurants, and cultural monuments. This bright and spacious apartment offers an ideal living space for students or as an investment option for short-term rental. -PROPERTY SPECIFICATIONS- ID: 1501868 Category: Sale Price: €125,000 Energy Certificate: H Area: 34 sq.m. Price per sq.m.: €3,676.47 Location: Greece, Attica, Athens center, Exarchia – Neapolis, 106 81 -CONSTRUCTION CHARACTERISTICS- Year Built: 1965 Renovation Year: 2022 Floor: 1st Land Plot Area: 250 sq.m. -INTERNAL SPACE- Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Living Rooms: 1 Kitchen: 1 The space features an elegant design with tile and wooden flooring, enriched by natural light flowing through double-glazed windows. The kitchen is functional and provides ample storage space. The apartment is freshly painted and ready to accommodate its new tenants. -HEATING AND AIR CONDITIONING- Heating: Central heating with oil Air Conditioning: Provided -ORIENTATION AND VIEW- Orientation: Northeast View: Urban landscape -EXTERNAL FEATURES- The apartment includes balconies totaling 4 sq.m., as well as a private entrance and security door. The quiet neighborhood of Neapolis Exarchia complements the concept of a cozy living space. -CHARACTERISTICS- Freshly painted Furnished Interior On a main avenue Bright Currently rented Pets allowed Screens Elevator -NEIGHBORHOOD AND ACCESSIBILITY- The apartment is conveniently located near public transportation, schools, and a plethora of other amenities such as supermarkets, shopping centers, as well as cultural landmarks like the Acropolis, museums, and squares. -SUITABLE FOR- Students Short-term rental Investment Income Do not miss the chance to own this beautiful apartment in the heart of Neapolis Exarchia. Contact Psychogiou Real Estate to schedule a viewing. Get in touch with Nikos Rompolas for more information. For additional details, you can visit the video: https://www.youtube.com/watch?v=Y6-BJto_EuI.

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία για αγορά ενός ανακαινισμένου διαμερίσματος στο κέντρο των Εξαρχείων στην Αθήνα, μόλις λίγα βήματα από καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικά μνημεία. Αυτό το φωτεινό και άνετο διαμέρισμα προσφέρει έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης για φοιτητές ή ως επενδυτική επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση.

-ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ-
ID: 1501868
Κατηγορία: Πώληση
Τιμή: 125.000€
Ενεργειακή Εξουσιοδότηση: Η
Εμβαδόν: 34 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 3.676,47€
Περιοχή: Ελλάδα, Αττική, Αθήνα κέντρο, Εξάρχεια – Νεάπολη, 106 81

-ΔΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ-
Έτος Κατασκευής: 1965
Έτος Ανακαίνισης: 2022
Όροφος: 1ος
Εμβαδόν Οικοπέδου: 250 τ.μ.

-ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ-
Δωμάτια: 1
Μπάνια: 1
Καθιστικά: 1
Κουζίνα: 1

Ο χώρος προσφέρει έναν κομψό σχεδιασμό με πλακάκια και ξύλινο δάπεδο, εμπλουτισμένο με φυσικό φωτισμό που εισέρχεται μέσω διπλών τζαμιών. Η κουζίνα είναι λειτουργική και έχει αρκετό χώρο για αποθήκευση. Ο χώρος είναι βαμμένος και φρεσκοβαμμένος, έτοιμος να φιλοξενήσει τον νέο του ένοικο.

-ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ-
Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο
Κλιματισμός: Παρέχεται

-ΟΡΘΟΓΩΝΙΑ ΚΑΙ ΑΠΟΨΗ-
Προσανατολισμός: Βόρειοανατολικό
Θέα: Αστικό τοπίο

-ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΣΕΙΣ-
Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 4 τ.μ., καθώς και αυτόνομη είσοδο και πόρτα ασφαλείας. Η ήσυχη γειτονιά του Νεάπολη Εξαρχείων συμπληρώνει την ιδέα ενός άνετου χώρου διαμονής.

-ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ-
Βαμμένο
Επιπλωμένο
Εσωτερικό
Επί Λεωφόρου
Φωτεινό
Μισθωμένο
Επιτρέπονται κατοικίδια
Σίτες
Ασανσέρ

-ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ-
Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, και πλήθος άλλων υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ, εμπορικά κέντρα, καθώς και σε πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος όπως η Ακρόπολη, τα μουσεία και οι πλατείες.

-ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ-
Φοιτητές
Βραχυχρόνια μίσθωση
Επένδυση
Εισόδημα

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το όμορφο διαμέρισμα στην καρδιά της Νεάπολης Εξαρχείων. Ακαριαία επικοινωνήστε με το γραφείο ακινήτων Psychogiou Real Estate για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Επικοινωνήστε με τον Νίκο Ρόμπολα για περισσότερες πληροφορίες.

Για περισσότερες λεπτομέρειες, μπορείτε να επισκεφθείτε το βίντεο: https://www.youtube.com/watch?v=Y6-BJto_EuI.

FOR SALE: APARTMENT – EXARCHIA, ATHENS
Main Features
Property ID: 1501868
Price: €125,000
Size: 34 sq.m.
Floor: 1st
Year Built: 1965 | Renovation: 2022
Bedrooms: 1 | Bathrooms: 1 | Living Room: 1 | Kitchen: 1
Heating: Central oil heating
Air Conditioning: Provided
Energy Class: H
View: Urban landscape
Distance from Beach: -

Property Description
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Exarchia! This fully renovated apartment has operated with excellent returns as an Airbnb and is currently rented for €400/month, making it a fantastic choice for both short-term rentals and long-term investment.

The property is bright and comfortable, featuring a modern kitchen with ample storage space, stylish tile and wooden flooring, and double-glazed windows for thermal and sound insulation. Freshly painted and move-in ready, this apartment is perfect for students or professionals looking for a vibrant city lifestyle.

Features & Amenities
✔️ Double-glazed windows – thermal & sound insulation
✔️ Aluminum window frames
✔️ Security door
✔️ Elevator
✔️ Freshly painted & well-maintained
✔️ Fully furnished
✔️ Interior & bright
✔️ 4 sq.m. balcony
✔️ Pet-friendly
✔️ Mosquito screens on windows

Location & Accessibility
Located in the heart of Athens, in Exarchia, this apartment is just steps away from cafés, restaurants, universities, and cultural landmarks. It offers excellent public transport access:
Metro station “Victoria”: 8 minutes on foot
Buses & trolleybuses: 3 minutes on foot
Supermarkets & shops: 2 minutes
Exarchia Square: 5 minutes

Exarchia – A Neighborhood Full of Life & Culture
Exarchia and Neapoli are among the most vibrant areas of Athens, known for their rich cultural heritage, alternative lifestyle, and buzzing nightlife. The neighborhood is home to museums, theaters, street art, local cafés, and bars, making it an ideal choice for investment or residence.

Why Choose This Property?
✅ High rental yield – perfect for Airbnb or long-term rental
✅ Fully renovated & move-in ready
✅ Prime location near public transport & universities
✅ Lively neighborhood with a unique cultural character

Ready to See It in Person?
Don’t miss this incredible opportunity! Contact Psychogiou Real Estate today to schedule a viewing.