Discover the opportunity to acquire this wonderful renovated apartment in the heart of Athens, on the bustling Patission Avenue, near Acharnon Avenue, in the Agios Panteleimonas area. With ID 1490685, this property combines comfort and urban living in one of the city’s most developing neighborhoods. – PROPERTY INFORMATION - This renovated apartment has a surface area of 27 square meters and is located on the elevated ground floor of a building constructed in 1960. It has an energy performance certificate of category E, ideal for those looking to rent or invest. With a current selling price of €84,000, the price per square meter amounts to €3,111.11. – INTERIOR FEATURES - The apartment includes 1 spacious bedroom and 1 fully equipped bathroom, featuring modern facilities such as a solar hot water system and autonomous electric heating. The kitchen is functional and comes with all electrical appliances. The interior of the apartment is bright, with double-glazed windows providing soundproofing and thermal insulation. The flooring is a combination of tiles and wood, offering an elegant feel to the space. – EXTERIOR CHARACTERISTICS - The apartment offers balconies with a total area of 8 square meters, giving you the opportunity to enjoy the view of urban life while relaxing in your outdoor space. The aluminum window frames contribute to the modern aesthetic of the residence, with particular attention to detail. – NEIGHBORHOOD AND ACCESSIBILITY - The location of the apartment is excellent, with easy access to public transport, including the metro, as well as nearby public services, squares, and shops. The neighborhood is not only quiet but also vibrant, offering a plethora of options for dining, shopping, and cultural activities. Additionally, you are within close proximity to points of interest such as the Acropolis, museums, and universities. – ATTRACTIVE INVESTMENT - The apartment is ideal for short-term rentals, providing a good opportunity for investments and income, taking advantage of the increasing tourist traffic in Athens. Additional features include a security door, intercom system, and screens on the windows, enhancing the safety and comfort of the residents. For more information or to schedule a viewing, please contact Psychogiou Real Estate. Don’t miss the opportunity to acquire this unique apartment!

Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το καταπληκτικό ανακαινισμένο διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, στην πολυσύχναστη Λεωφόρο Πατησίων, κοντά στην Λεωφόρο Αχαρνών, στην περιοχή Άγιος Παντελεήμονας. Με ID 1490685, αυτό το ακίνητο συνδυάζει άνεση και αστική ζωή σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες γειτονιές της πόλης.

-ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ-
Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα διαθέτει επιφάνεια 27 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται στον υπερυψωμένο ισόγειο όροφο ενός κτηρίου που κατασκευάστηκε το 1960. Έχει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, ιδανικό για όσους επιθυμούν να ενοικιάσουν ή να επενδύσουν. Με τρέχουσα τιμή πώλησης 84.000 ευρώ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε 3.111,11 ευρώ.

-ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ-
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 1 άνετο υπνοδωμάτιο και 1 πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο, με σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως ηλιακό θερμοσίφωνα και ατομική θέρμανση με ρεύμα. Η κουζίνα είναι λειτουργική και διαθέτει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Το εσωτερικό του διαμερίσματος είναι φωτεινό, με διπλά τζάμια που παρέχουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Οι δαπεδότοι είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, προσφέροντας μία κομψή αίσθηση στο χώρο.

-ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΕΣ-
Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 8 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα να απολαμβάνετε τη θέα της αστικής ζωής ενώ χαλαρώνετε στο εξωτερικό χώρο σας. Οι αλουμινένιες κορνίζες παραθύρων συμβάλλουν στην μοντέρνα αισθητική της κατοικίας, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια.

-ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ-
Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένου του μετρό, καθώς και κοντά σε δημόσιες υπηρεσίες, πλατείες και καταστήματα. Η γειτονιά δεν είναι μόνο ήσυχη αλλά και ζωντανή, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για φαγητό, αγορές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Επίσης, βρίσκεστε σε κοντινή απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος όπως η Ακρόπολη, τα μουσεία και τα πανεπιστήμια.

-ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΣΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ-
Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις, προσφέροντας μια καλή ευκαιρία για επενδύσεις και εισόδημα, εκμεταλλευόμενο την αυξανόμενη τουριστική κίνηση στην Αθήνα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σίτες στα παράθυρα, ενισχύοντας την ασφάλεια και την άνεση των κατοίκων.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε με την Psychogiou Real Estate. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό διαμέρισμα!

Το κέντρο της Αθήνας, και συγκεκριμένα η περιοχή γύρω από τη Λεωφόρο Πατησίων και τη Λεωφόρο Αχαρνών, είναι ένα σημαντικό κομμάτι της πρωτεύουσας που συνδυάζει ιστορία, πολιτισμό και σύγχρονη ζωή. Ο Άγιος Παντελεήμονας είναι μια γειτονιά με πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και έντονη δραστηριότητα, που αναδεικνύει την πολυμορφία της Αθηναϊκής κοινωνίας.

-ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΔΟΜΗ-
Η περιοχή του Άγιου Παντελεήμονα χαρακτηρίζεται από την πολυπολιτισμικότητά της. Στεγάζει μια ποικιλία εθνοτικών κοινοτήτων, με μετανάστες από διάφορες χώρες, οι οποίοι συμβάλλουν στην κοινωνική και πολιτιστική της ζωή. Οι πλατείες και οι δρόμοι της γεμίζουν με μια ζωντάνια που αναδεικνύει την καθημερινότητα της γειτονιάς, προσφέροντας μια μοναδική ατμόσφαιρα.

-ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ-
Ο Άγιος Παντελεήμονας διαθέτει ιστορικά κτίρια και μνημεία που μαρτυρούν την πλούσια ιστορία της περιοχής. Ανακαλύπτοντας τα στενά δρομάκια, οι επισκέπτες μπορούν να θαυμάσουν παλιές εκκλησίες, παραδοσιακά σπίτια και πολιτιστικά κέντρα που ενσωματώνουν την Αθηναϊκή αρχιτεκτονική.

-ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ-
Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο κέντρο της Αθήνας μέσω δημόσιων συγκοινωνιών. Οι σταθμοί του μετρό και λεωφορείων παραλαμβάνουν κατοίκους και επισκέπτες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τις κυριότερες ατραξιόν της πόλης. Η Λεωφόρος Πατησίων είναι μια από τις κεντρικές αρτηρίες της Αθήνας, που συνδέουν την περιοχή με άλλα δημόσια και πολιτιστικά σημεία ενδιαφέροντος.

-ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗ ΖΩΗ-
Η πολιτιστική ζωή του Άγιου Παντελεήμονα είναι ποικιλόμορφη. Υπάρχουν πολλά πολιτιστικά κέντρα, θεατρικές σκηνές και εκθέσεις που προάγουν την τέχνη και την κουλτούρα. Παράλληλα, οι γκάγκστερς και οι καλλιτέχνες χρωματίζουν την καθημερινότητα της περιοχής, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων για τις τέχνες.

-ΓΑΣΤΡΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΜΠΕΙΡΙΕΣ-
Η γαστρονομική σκηνή της περιοχής είναι πληθωρική και ποικιλόμορφη, με ταβέρνες, εστιατόρια και καφετέριες που σερβίρουν παραδοσιακή ελληνική κουζίνα, αλλά και γεύσεις από τις χώρες των μεταναστών. Οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν σπιτικά φαγητά, γλυκίσματα και καφέ σε επιλογές για κάθε γούστο.

-ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ-
Η περιοχή του Άγιου Παντελεήμονα δεν διαθέτει μεγάλες πράσινες εκτάσεις, αλλά μικρές πλατείες και πάρκα που προσφέρουν έναν χώρο αναψυχής και χαλάρωσης. Η γειτονιά είναι ιδανική για βόλτες και εξερευνήσεις, με έναν αστικό τοπίο γεμάτο ζωή και κίνηση.

-ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ-
Συνολικά, ο Άγιος Παντελεήμονας αποτελεί μια ενδιαφέρουσα περιοχή για τους επισκέπτες της Αθήνας που επιθυμούν να ανακαλύψουν μια διαφορετική όψη της πόλης. Με την πλούσια πολιτιστική της κληρονομιά, την πολυπολιτισμικότητα και τις γαστρονομικές απολαύσεις, η περιοχή είναι έτοιμη να προσφέρει αξέχαστες εμπειρίες στους επισκέπτες της.

Discover a Unique Investment Opportunity in the Heart of Athens!
Located on the vibrant Patision Avenue, near Acharnon Avenue in Agios Panteleimonas, this beautifully renovated 27 sq.m. apartment offers the perfect blend of urban living and investment potential. With ID 1490685, this property is situated in one of Athens’ rapidly developing neighborhoods, making it a prime opportunity for homeowners and investors alike.

Property Details
✔ Size: 27 sq.m.
✔ Floor: Elevated ground floor
✔ Year of Construction: 1960 (Renovated)
✔ Energy Certificate: Category E
✔ Price: €84,000 (€3,111/sq.m.)

Interior Features
✔ 1 Bedroom & 1 Bathroom – Modern and fully equipped
✔ Functional Kitchen – Includes all essential appliances
✔ Solar Water Heater & Electric Heating – Energy-efficient solutions
✔ Double-Glazed Windows – Soundproofing & insulation
✔ Stylish Flooring – Combination of tiles and wood for a sophisticated touch

Exterior Features
✔ Spacious Balconies (8 sq.m.) – Ideal for relaxing outdoors
✔ Aluminum Window Frames – Enhancing aesthetics & durability

Prime Location & Accessibility
✔ Excellent Transport Links – Close to metro & public transport
✔ Vibrant Neighborhood – Cafés, shops, cultural hotspots & green spaces
✔ Easy Access to Landmarks – Near Acropolis, museums & universities

Investment Potential
✔ Long-Term Rental ROI: ~7.5%
✔ Short-Term Rental (Airbnb) Potential: Estimated returns of 14-18%

This property is ideal for long-term leasing or short-term rentals, taking advantage of the increasing demand for centrally located accommodations in Athens.

Why Agios Panteleimonas?
A neighborhood rich in history, diversity, and urban energy, Agios Panteleimonas is a melting pot of cultures, offering a unique mix of traditional Athenian charm and modern city life. With its proximity to key attractions, excellent transport infrastructure, and vibrant cultural & gastronomic scene, this area is perfect for both residents and investors.

Contact Psychogiou Real Estate today to book a viewing and seize this incredible opportunity!