Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Κέντρο, 81 τ.μ., €400000

Γέρακας | Ξεχωριστή Κατοικία 81 τ.μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο, Ιδιωτικό Κήπο 42 τ.μ., δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 20 τ.μ. και Ενεργειακή Κλάση Α++
Στον Γέρακα, μια εξαιρετική κατοικία υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ.μ., συνδυάζει την ανεξαρτησία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο τρόπο καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη επιλογή υλικών σε όλους τους χώρους και η έμφαση στη λεπτομέρεια διαμορφώνουν ένα περιβάλλον διαχρονικής αισθητικής, άνεσης και αντοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο αυτόνομος χαρακτήρας της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο συγκρότημα και αποκλειστική χρήση κήπου 42 τ.μ. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας όμορφης γωνιάς χαλάρωσης, υπαίθριας τραπεζαρίας ή ενός καταπράσινου σημείου για στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Στο εσωτερικό, το open plan καθιστικό με τη λειτουργική κουζίνα αποτελεί τον κεντρικό χώρο της καθημερινότητας, ενώ δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο συμπληρώνουν τη μελετημένη διαρρύθμιση. Επιπροσθέτως, η κατοικία διαθέτει χώρο 20 τ.μ. στον υπόγειο όροφο, ο οποίος προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης ως γραφείο ή playroom, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή κλάση Α++ αναδεικνύει τις σύγχρονες προδιαγραφές της κατασκευής, με αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη μέσω fan coils, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές. Παράλληλα, τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στην κάλυψη της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων. Την κατοικία συμπληρώνουν δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, σε διάταξη η μία πίσω από την άλλη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε κύριους οδικούς άξονες, καθώς και εύκολη σύνδεση με την αγορά, υπηρεσίες, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής, με την ανεξαρτησία της δικής τους εισόδου και την καθημερινή απόλαυση ενός ιδιωτικού κήπου.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way
2660701 – Apartment For sale, Gerakas, 81 sq.m., €400.000