Αθήνα – Ανατολικά Προάστια, Παλλήνη Κάντζα, 150 τ.μ., €520000

2446657 – Maisonette For sale, Pallini, 150 sq.m., €520.000
Σύγχρονη Αρχιτεκτονική & Πανοραμική Θέα: Υπό Κατασκευή Ρετιρέ Μεζονέτα 150 τ.μ. – Κάντζα, Παλλήνη
Στην ιδιαίτερα αναβαθμισμένη, καταπράσινη και ήσυχη περιοχή της Κάντζας στην Παλλήνη, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή υπό κατασκευή ρετιρέ μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. Η κατοικία εντάσσεται σε ένα σύγχρονο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών και συνδυάζει τη λιτή αρχιτεκτονική, τη διαχρονική κομψότητα και την ουσιαστική ποιότητα κατασκευής με μια ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση δύο επιπέδων.
Οι καθαρές γραμμές, οι ισορροπημένες αναλογίες και ο προσεγμένος minimal σχεδιασμός διαμορφώνουν μία κατοικία υψηλής αισθητικής. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, ενώ η άμεση σύνδεση του εσωτερικού με τις άνετες βεράντες αναδεικνύει την ανοιχτωσιά και την πανοραμική θέα προς το πάρκο και το καταπράσινο περιβάλλον.
Το πρώτο επίπεδο, στον 2ο όροφο και επιφάνειας 72,30 τ.μ., φιλοξενεί ένα ευρύχωρο open plan καθιστικό με σύγχρονη, λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα και WC επισκεπτών. Η ενιαία διαμόρφωση προσφέρει ευχάριστη ροή μεταξύ των χώρων και δημιουργεί ένα κομψό και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για στιγμές φιλοξενίας.
Το δεύτερο επίπεδο, στον 3ο όροφο, αποτελεί την ιδιωτική ζώνη της κατοικίας και περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το master bedroom διαθέτει ιδιωτικό en suite μπάνιο και walk-in closet, προσφέροντας αυξημένη άνεση και ιδιωτικότητα. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, διαμορφώνοντας έναν απόλυτα λειτουργικό χώρο για τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Η μεζονέτα είναι διαμπερής, πανταχόθεν ελεύθερη, ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός της εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέση της στους ανώτερους ορόφους προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα, ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το πράσινο.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην κατασκευαστική αρτιότητα, στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στην επιλογή σύγχρονων υλικών υψηλών προδιαγραφών. Η προσεγμένη εφαρμογή, η αισθητική συνέπεια και η επιμέλεια κάθε λεπτομέρειας εξασφαλίζουν αντοχή στον χρόνο και αναδεικνύουν τον ποιοτικό και διαχρονικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης ανά επίπεδο με αντλία θερμότητας και fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, πλήρη θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Ο σύγχρονος ενεργειακός σχεδιασμός περιορίζει τις ενεργειακές απώλειες, συμβάλλει στη μειωμένη κατανάλωση και εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης σε όλες τις εποχές του χρόνου.
Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες προσφέρουν ενισχυμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα επιλεγμένα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο προσδίδουν κομψότητα και ζεστασιά στους εσωτερικούς χώρους. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και καμερών ασφαλείας.
Η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης στο υπόγειο με πρόβλεψη για εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και αποθήκη, καλύπτοντας πλήρως τις πρακτικές ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας.
Η Κάντζα αποτελεί μία από τις πλέον αξιόλογες και δυναμικά αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές των ανατολικών προαστίων. Προσφέρει ένα ιδιαίτερα ποιοτικό περιβάλλον κατοικίας, με πράσινο, ησυχία και χαμηλής όχλησης χαρακτήρα, διατηρώντας παράλληλα άμεση σύνδεση με την πόλη και τους βασικούς οδικούς άξονες.
Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, εκλεκτά υλικά, σύγχρονη αισθητική, άνετους χώρους, ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και προνομιακή τοποθεσία σε μία περιοχή με σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Προαστιακού της Κάντζας, περίπου 700 μέτρα από την Αττική Οδό και κοντά σε σχολεία, τοπική αγορά, μέσα συγκοινωνίας και βασικές υποδομές. Σε κοντινή απόσταση αναπτύσσεται και το εμβληματικό project Κτήμα Καμπά, το οποίο αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την εμπορική και οικιστική αξία της ευρύτερης περιοχής.
Παράδοση: Σεπτέμβριος 2027.

Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας:

AVÉRO Properties
Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77
Email: info@averoproperties.gr
Website: www.averoproperties.gr

Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης.

Your Place, Your Way