Αθήνα κέντρο, Κυψέλη Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων, 48 τ.μ., €125000

2521690 – Apartment For sale, Kipseli, 48 sq.m., €125.000
Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 48 τ.μ. στην Κυψέλη – Ευελπίδων | €125.000

Στην Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων, σε μία από τις πιο ζωντανές και ταυτόχρονα ιδιαίτερα εξυπηρετούμενες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου (ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ., ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Κατασκευάστηκε το 1953 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2004, ενώ από τότε κατοικείται μόνο από την ιδιοκτήτρια, γεγονός που αποτυπώνεται στην εξαιρετική κατάσταση διατήρησής του. Αντικαταστάθηκαν όλα τα κουφώματα με νέα ενεργειακά αλουμίνια, ενώ έχουν διατηρηθεί τα αυθεντικά ξύλινα πατώματα, το χαρακτηριστικό ραμποτέ ταβάνι και το παραδοσιακό μωσαϊκό, στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αισθητική.

Διαρρύθμιση
1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα (υπάρχει η δυνατότητα για 2ο)
Φωτεινός χώρος καθιστικού
Ανεξάρτητη λειτουργική κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους
Λουτρό
Άνετο μπαλκόνι με τέντα στο πίσω μέρος της πολυκατοικίας με θέα σε ακάλυπτο χώρο και διατηρητέο κτίριο (νηπιαγωγείο), προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα

Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός
Αυτόνομη θέρμανση με κλιματιστικά
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
Δάπεδα από αυθεντικό ξύλο και μωσαϊκό
Ενεργειακή κλάση Δ
Νυχτερινό ρεύμα
Εσωτερικό και ιδιαίτερα ήσυχο, Ευάερο και ευήλιο
Επιτρέπονται κατοικίδια
Ιδανικό για φοιτητές, ζευγάρια ή επενδυτές
Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, επένδυση, εισόδημα ή συγκατοίκηση

Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση λίγων λεπτών:
Μετρό και ΗΣΑΠ
Λοιπά μέσα μαζικής μεταφοράς
Πλατεία Κυψέλης, Φωκίωνος Νέγρη και Δημοτική αγορά Κυψέλης
Πάρκα και σχολεία
Παιδικούς σταθμούς
Λαϊκή αγορά και Super Market
Εμπορικά καταστήματα
Ανώτερες σχολές
Αρχαιολογικό Μουσείο
Χώρους εστίασης και διασκέδασης
Κινηματογράφους και Θέατρα
Το Ιστορικό και Εμπορικό κέντρο της Αθήνας

Η εξαιρετική τοποθεσία, η ποιοτική ανακαίνιση, η μοναδική ησυχία παρά το κεντρικό σημείο και τα αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση με σταθερή ζήτηση.

Τιμή Πώλησης: €125.000

Focus Properties Real Estate (αμ)
210 988 8132
✉️ info@focusproperties.gr
www.focusproperties.gr