Μονοκατοικία σε οικόπεδο 177 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ιωνία

Πωλείται μονοκατοικία 62 τ.μ. σε οικόπεδο 177,94 τ.μ., σε προνομιακό σημείο στον Περισσό, με άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ και στα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Το ακίνητο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και κατασκευαστές.

Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου για οικιστική ή τουριστική χρήση, όπως η δημιουργία κατοικιών προς ενοικίαση ή καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης , εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες πολεοδομικές και κανονιστικές προϋποθέσεις. Η εύκολη πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν διαμονή με καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Αθήνα.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

• Οικόπεδο: 177,94 τ.μ.

• Υφιστάμενη μονοκατοικία: 62 τ.μ.

• Συντελεστής Δόμησης: 1,60 Δυνατότητα ανέγερσης έως 4 ορόφους

• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για έως 2 αυτοκίνητα

• Όμορφος κήπος

• Άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ Περισσού και στα μέσα μαζικής μεταφοράς

• Νόμιμα έγγραφα ακινήτου, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον για:

• Ανέγερση νέου κτιρίου, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.

• Δημιουργία κατοικιών προς μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.

• Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος από ενοικιάσεις.

• Αξιοποίηση από κατασκευαστές και επενδυτές ακινήτων.

• Συνεργασία μέσω αντιπαροχής — εξετάζονται σχετικές προτάσεις.